54% житлових комплексів, що наразі будують в Україні, мають судові процеси щодо земельних ділянок

В Одеській області таких – 66. Серед майже чотирьох сотен новобудов в цілому в Україні, які проаналізував портал Опендатабот, у 214 житлових комплексів наявні суди щодо землі, на якій їх зводять. Забудовники ще 22 ЖК не подовжили оренду земельної ділянки.

Втім, найбільш критична ситуація у 9 майбутніх комплексах — в Реєстрі речових прав відсутня інформаціі про зв’язок землі із будівництвом.

До основних ризиків не введеного в експлуатацію житла на будь-якому етапі будівництва, які створюють можливості для корупції, можна віднести:

– відсутність дозволів на будівництво; 

– відсутність права власності або права користування у замовника на земельну ділянку; 

– договори оренди на земельну ділянку, що закінчуються найближчим часом; 

– невідповідність цільового призначення земельної ділянки — тобто на цьому місці взагалі не можна будувати житловий будинок; 

– наявність судових справ та арештів на земельних ділянках; 

невідповідність будівництва до містобудівних умов (етажність та висотність).